ĐẦU TƯ Là Gì ? NHÀ ĐẦU TƯ Là Gì ? TƯ VẤN ĐẦU TƯ 0966.192.366 ĐẦU TƯ là gì ? ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH Là Gì – NHÀ ĐẦU TƯ Là Gì ? CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ Là Gì ? TƯ VẤN ĐẦU TƯ 0966.192.366
Xem nhiều
Thành lập ngày 02/02/1990 với tên gọi Công ty Quản lý & Phát triển Nhà Thủ Đức theo Quyết định số 57/QĐ-UB cấp ngày 02/02/1990 của UBND TP.HCM với xuất phát điểm là 400 triệu đồng vốn lưu động do Nhà nước cấp. Năm 2006, cổ phiếu TDH niêm yết và giao dịch trên HOSE. Các kĩnh vực kinh doanh chính của công ty bao gồm Kinh doanh địa ốc, đầu tư phát triển các dự án bất động sản, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê,… Hãy cùng chúng tôi Nhận định cổ phiếu TDH Tại sao cổ phiếu TDH tăng mạnh Thay đổi để bứt phá.
Năm 1992: Lúc mới thành lập Công ty là Doanh nghiệp Nhà Nước với tên gọi Công ty Quản Lý & Phát Triển Nhà Thủ Đức. Năm 1996: Công ty mở rộng chức năng hoạt động và đổi tên thành Công ty Phát Triển Nhà và Dịch Vụ Khu Công Nghiệp Thủ Đức. Năm 2000: Công ty chuyển sang Công ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Thủ Đức, trên cơ sở pháp lý: Quyết định thành lập số 7967/QĐUBCNN ngày 24/11/2000 của UBND TP. Hồ Chí Minh. Thành viên của Đầu Tư Là Gì đã lên các bài viết sau:
“- Được biết đến là một trong những công ty bất động sản có uy tín với hơn 30 năm hoạt động, mỗi bước đi của Thuduc House đều có sự cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng với tinh thần thượng tôn pháp luật, tôn trọng đối tác, khách hàng và đặc biệt chú trọng đến lợi ích của cổ đông.
– Dù không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ hoạt động kinh doanh bất động sản nhưng CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) vẫn báo lãi ròng quý 3/2021 tăng 84% so với cùng kỳ, với gần 32 tỷ đồng. Tổng tài sản của TDH tại thời điểm cuối tháng 9 hơn 4,239 tỷ đồng, giảm 24% so với đầu năm. Các khoản mục chiếm tỷ trọng lớn của Công ty đều giảm đáng kể. Cụ thể, hàng tồn kho giảm 45%; tiền và tiền gửi giảm 58%; các khoản phải thu giảm 11%; đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết giảm 51%.
-Song song bên cạnh đó Nợ phải trả của TDH cũng ghi nhận mức giảm mạnh với 49%, còn gần 1,703 tỷ đồng. Trong đó, tổng vay nợ của Công ty giảm 75%, còn gần 255 tỷ đồng. Phải trả ngắn hạn khác giảm 38%, còn xấp xỉ 700 tỷ đồng, chủ yếu do Công ty đã thanh toán phần lớn khoản vốn đã mượn.
-Sau khi thoái vốn khỏi một số dự án và công ty con để cơ cấu lại dòng tiền thì hiện tại TDH vẫn còn nắm giữ 13,8% FDC. FDC hiện tại có:
1. Lô 1238m2 số 28 Phùng Khắc Khoan quận 1, cao ốc văn phòng
2. Lô 977.4 m2 số 55 Mạc Đỉnh Chi, quận 1, cao ốc văn phòng
3. Lô 3000 m2 Fideco Riverview, Phường Thảo Điền Quận 2, cao ốc nhà ở và cho thuê
4. 50% ở dự án 29,2 ha Cần Giờ, đã giải phóng xong mặt bằng, chờ triển khai xây dựng. Đây là lô có giá trị quyết định cho FDC vì gần siêu đô thị Cần Giờ của VIN.
-Như vậy, sau khi thoái vốn hàng loạt dự án và cty con TDH còn những gì:
1. Trụ sở đất vàng 3-5 Pasteur, Q1.
2. Khoản phải thu 440 tỷ của cục thuế TP.HCM
3. 2,4 triệu cổ phần PPI.
4. 40% cổ phần công ty cổ phần phát triển nhà Daewon – Thủ Đức
5. Dự án khu dân cư cần giờ. Đây là dự án xây dựng khu dân cư 31,8ha tại huyện Cần Giờ do TDH làm chủ đầu tư.
6. Dự án khu dân cư Bình trưng đông 136,9 ha, góp vốn cùng nhà phú nhuận và các đơn vị khác. TDH có 5ha.
– Theo bctc Q3/2021, Vốn chủ của TDH là 2500 tỷ, trong khi vốn hóa thị trường hiện tại chỉ có gần 1400 tỷ.
– Gần đây, TDH có biến động cơ cấu nhân sự và cơ cấu cổ đông. Cụ thể, Đến ngày 18/10, BII đã bán toàn bộ 11,3 triệu cổ phiếu TDH, giảm tỷ lệ sở hữu từ 10,07% về 0% sau chưa đầy một tháng trở thành cổ đông lớn. Nhiều cổ đông nội bộ cũng có động thái thoái vốn. Ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh, Phó tổng giám đốc Nhà Thủ Đức đã bán hết 1,46 triệu cổ phiếu chỉ trong một ngày 29/10/2021. Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc đăng ký bán hơn 1,75 triệu cổ phiếu trong tổng số hơn 2 triệu cổ phiếu đang nắm giữ, và cũng đã bán thành công trong ngày 1/11. Cả hai giao dịch đều thông qua phương thức thỏa thuận.
-Ngày 05/11, TDH đã bầu ông Lê Chí Thủ Khoa vào chức danh phó tổng giám đốc.
-Ngày 18/11 tới đây, TDH sẽ chốt danh sách tham dự họp ĐHCĐ thưởng niên vào tháng 12 tới. Một số nội dung quan trọng đưa ra thảo luận và biểu quyết tại ĐHCD là:
+Xóa lỗ lũy kế
+Tăng vốn điều lệ
+Bầu thành viên HĐQT mới
-Về phân tích kỹ thuật, phiên giao dịch thứ 6 (05/11) giá TDH đã vượt lại MA20 và volume rơi xuống mức thấp nhất từ ngày khi Louis mua vào cổ phiếu tới nay.”
“Theo báo cáo giao dịch mới nhất thì CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) đang nắm gần 5.4 triệu cp FDC, tương đương tỷ lệ sở hữu 13.9%. Hồi cuối tháng 9, TDH đã đăng ký bán toàn bộ số cổ phiếu này từ ngày 06/10 – 04/11.
Tuy nhiên, trả lời câu hỏi của cổ đông về việc TDH chủ trương thoái vốn tại FDC, ông Lê Chí Hiếu – Chủ tịch HĐQT đồng thời của hai công ty cho biết TDH đang cân nhắc không thoái vốn hoàn toàn khỏi FDC, thay vào đó, TDH sẽ vẫn nắm giữ vài triệu cổ phiếu FDC nhằm đồng hành cùng Công ty. Ngoài ra, ông Hiếu đánh giá việc TDH thoái vốn sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động của FDC vì nhóm cổ đông mới có đủ tiềm lực tài chính để dẫn dắt Công ty trong thời gian tới.
Liên quan đến nhóm cổ đông mới, tại Đại hội, FDC bầu bổ sung 3 Thành viên HĐQT liên quan đến CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn 3 Group (UPCoM: SGI) gồm ông Nguyễn Quốc Việt, ông Nguyễn Khánh Linh và ông Phan Phương Anh.
Trong đó, ông Việt và ông Linh lần lượt là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc và Phó Chủ tịch HĐQT tại SGI. Ông Việt trước đó đã có thời gian công tác tại FDC năm 2013-2016 với chức vụ Tổng Giám đốc và Thành viên HĐQT.
Riêng ông Phương Anh đang là Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Xuất Nhập khẩu Y tế TP.HCM – công ty do ông Linh làm Chủ tịch HĐQT.
Ngoài ra, có hai cá nhân được bầu bổ sung vào vị trí Thành viên Ban Kiểm soát của FDC gồm ông Trần Cao Long và bà Đoàn Thị Thu Sương. Trong đó, bà Sương hiện đang đồng thời là Thành viên Ban Kiểm soát tại CTCP Chứng khoán Thành Công (UPCoM: TCI) và CTCP Bông Bạch Tuyết – lần lượt là công ty con và công ty liên kết của SGI.”
TÓM TẮT BÀI VIẾT
HỌC ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN VIP 1 VS 1
Bộ 11 tài Liệu Chia Sẻ Miễn Phí Tới Các Nhà Đầu Tư Chứng Khoán
Vậy Để Nhận được Bộ 11 Tài Liệu Trên bạn Cần mở Tài Khoản Chứng Khoán của TechcomBank Thành công Theo Link Sau : /tcbs
Cách Nhận Bộ 11 Tài Liệu Đầu Tư CHứng Khoán
Mở tài khoản chứng khoán TCBS với Mã giới thiệu iWealth Partner: 105C698138 . Các bạn liên hệ với chúng tôi để Nhận Bộ 11 Tài Liệu Phía Trên chi tiết liên hệ: Facebook Đầu Tư Là Gì hoặc Zalo: 0966.192.366
Đăng Ký Học Đầu Tư Chứng Khoán Miễn Phí từ A-Z
“Đánh giá FDC cao hơn TDH do cô đặc hơn và SGI tiếp quản trực tiếp.
SGI là cty hoạt động bài bản, đã có công phục hồi thương hiệu Bông Bạch Tuyết BBT sau khi BBT lâm vào khó khăn có nguy cơ phá sản cao trong quá khứ.”
“Câu hỏi hiện nay là “ai đang kiểm soát TDH”. Phiên ngày 5/11 với thanh khoản sụt giảm nhưng giá vẫn xanh, và các động thái thỏa thuận cp của Ban Lãnh đạo. Bổ nhiệm nhân sự PTGĐ là em ruột của Chủ tịch Hiếu …… cho thấy sự chuyển biến rất nhẹ nhàng nhưng đầy tính chiến lược tại TDH
Hãy cùng chờ xem nhóm chủ thực sự tại TDH là ai?????”
Ưu tiên hàng đầu của TDH giai đoạn tới đấy là mở rộng quỹ đất theo các
tiêu chí:
» Tìm kiếm quỹ đất tại thị trường chủ lực là TP.HCM và Hà Nội, chú trọng phân khúc nhà thấp tầng, căn hộ trung bình ở các quận vùng ven và văn phòng cho thuê ở các khu vực trung tâm TP.HCM.
» Tìm kiếm cơ hội phát triển quỹ đất sang các tỉnh, thành, các đô thị vệ tinh của TP.HCM và Hà Nội, có tốc độ tăng trưởng nhanh như: Bình Dương, Cần Thơ, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai.
» Ưu tiên mở rộng các quỹ đất có nguồn gốc tư nhân với quy mô đất vừa và nhỏ (1-10ha) để xây dựng nhà thấp tầng, nhà ở giá rẻ cho công nhân, người lao động, tránh những trường hợp có liên quan đến đất công để không vướng các vấn đề về pháp lý.
» Ưu tiên phát triển và xây dựng thêm các dự án thuộc phân khúc văn phòng cho thuê nhằm tăng nguồn doanh thu ổn định từ phân khúc này.”
“Câu chuyện TDH sắp tới sẽ rất hấp dẫn
1, Lộ diện nhóm cổ đông chiến lược?
2, Thu hồi 400 tỷ nộp thuế ?
3, Thay TVHĐQT?
4, Thực hiện dự án 30ha Cần Gio?
5, Trả cổ tức, phát hành tăng vốn, thâu tóm các quỹ đất mới?
6, Xóa lỗ lũy kế, được cấp margin trở lại…?
7, Bán trụ sở đất vàng 3-5 Pasteur, Q1?”
>>>>> Margin call trong chứng khoán là gì ? Tỷ lệ call margin VNDIRECT 2022
“Có lẽ nào với tài năng, hiểu rõ TDH nhưng blđ TDH lại để MỘT ĐỖ Thành Nhân tự nhận nông dân làm loạn.
Hay đơn thuần đó chỉ là một phần của vở kịch dài.
Dẫu thế nào cũng thấy Hiếu , hoàng, chinh mang trong mình đầy tội lỗi với cổ đông TDH trong suốt những năm qua.”
“Vụ thuế 400 tỷ là một trong những khoản hoàn nhập khổng lồ. Nếu mà TDH sai, thì đã thu rồi. Đằng này gần 1 năm nay ko ngã ngũ, thì chúng ta có thể khẳng định TDH ko sai nhé.
Nhóm cổ đông mới mà là tay to, quan hệ mạnh, thì TDH lại trơr về thời hoàng kim ngay. Em tin là đến cuối tháng 11, TDH sẽ chạm 20, và sau khi có phương án tănv vốn điều lệ thì sẽ phi siêu ác luôn.”
“CHIẾN LƯỢC DÀI HẠN 5 NĂM (2021 – 2025).
– Tiếp tục củng cố nguồn nhân lực theo hướng tinh giản, chú trọng chất lượng nguồn nhân lực theo hướng năng động, nhiệt tình, xây dựng tinh thần làm việc đoàn kết đổi mới sáng tạo và cầu thị trong nội bộ công ty.
– Liên kết, liên doanh với các đối tác trong và ngoài nước để tìm kiếm, đầu tư và phát triển các dự án phức hợp, căn hộ, văn phòng, không gian thương mại và nhiều loại hình bất động sản phù hợp với vị thế từng dự án.
– Bên cạnh lĩnh vực cốt lõi là kinh doanh bất động sản, công ty tiếp tục mở rộng đầu tư phát triển song song các ngành phụ trợ để góp phần tạo nguồn thu ổn định, tận dụng các giá trị gia tăng phát sinh, góp phần vào doanh thu ổn định và tạo thêm lợi nhuận hỗ trợ cho Tập đoàn trong thời gian các dự án bất động sản chưa kịp ghi nhận doanh thu.
– Duy trì các mối quan hệ ngày càng tốt hơn với chính quyền, ngân hàng, cổ đông, khách hàng, và các cơ quan truyền thông; kết hợp với việc vận dụng công nghệ số vào các hoạt động để tạo ra những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất cho khách hàng cũng như cộng đồng xã hội.”
Cổ phiếu là gì
Cổ phiếu (tiếng Anh: share, số nhiều: shares hoặc stock hoặc capital stock) là giấy chứng nhận số tiền nhà đầu tư đóng góp vào công ty phát hành. Cổ phiếu là chứng chỉ do công ty cổ phần phát hành hoặc bút toán ghi sổ xác nhận quyền sở hữu một hoặc một số cổ phần của công ty đó.
Người nắm giữ cổ phiếu trở thành cổ đông và đồng thời là chủ sở hữu của công ty phát hành.
Khi xem xét Cổ phiếu của Công ty cổ phần, thường có sự phân biệt cổ phiếu được phép phát hành, cổ phiếu đã phát hành, cổ phiếu quỹ, cổ phiếu đang lưu hành.
- Cổ phiếu được phép phát hành: Khi công ty cổ phần được thành lập, thì được phép phát hành cổ phiếu để huy động vốn. Nhưng luật pháp các nước quy định công ty phải đăng ký tổng số cổ phiếu của công ty và phải ghi trong điều lệ công ty và được gọi là cổ phiếu được phép phát hành’ hay cổ phiếu đăng ký. Cổ phiếu được phép phát hành là số lượng cổ phiếu tối đa của một công ty có thể phát hành từ lúc bắt đầu thành lập cũng như trong suốt quá trình hoạt động. Khi cần có sự thay đổi số lượng cổ phiếu được phép phát hành thì phải được đa số cổ đông bỏ phiếu tán thành và phải sửa đổi điều lệ công ty.
- Cổ phiếu đã phát hành: là cổ phiếu mà công ty được bán ra cho các nhà đầu tư trên thị trường và công ty đã thu về được toàn bộ tiền bán số cổ phiếu đó, nó nhỏ hơn hoặc tối đa là bằng với số cổ phiếu được phép phát hành.
- Cổ phiếu quỹ: là cổ phiếu đã được giao dịch trên thị trường và được chính tổ chức phát hành mua lại bằng nguồn vốn của mình. Số cổ phiếu này có thể được công ty lưu giữ một thời gian sau đó lại được bán ra; luật pháp một số nước quy định số cổ phiếu này không được bán ra mà phải hủy bỏ. Cổ phiếu quỹ không phải là cổ phiếu đang lưu hành, không có vốn đằng sau nó; do đó không được tham gia vào việc chia lợi tức cổ phần và không có quyền tham gia bỏ phiếu.
- Cổ phiếu đang lưu hành: là cổ phiếu đã phát hành, hiện đang lưu hành trên thị trường và do các cổ đông đang nắm giữ. Số cổ phiếu đang lưu hành được xác định như sau:
- Số cổ phiếu đang lưu hành = Số cổ phiếu đã phát hành – Số cổ phiếu quỹ
Cổ phiếu TDG
Giá cổ phiếu TDH đã có 10 phiên tăng trần liên tục từ ngày 9-9 đến 23-9, chạm mức 15.800 đồng/cổ phiếu.
Sau đó, Louis Land đột ngột thông báo bán ra toàn bộ cổ phiếu TDH, đồng thời không tham gia hợp tác cùng Thuduc House nữa, khiến giá cổ phiếu TDH sụt giảm và đi ngang quanh mức 12.000 – 13.000 đồng/cổ phiếu.
Theo đó, cổ phiếu TDH sẽ bị hạn chế thời gian giao dịch: chỉ được giao dịch vào phiên chiều của ngày giao dịch theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận kể từ ngày 21/10.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý III/2021, doanh thu thuần TDH đạt gần 34 tỷ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 31,8 tỷ đồng, tăng 105% (chủ yếu do điều chỉnh thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp).
Trước đó, HNX đã có văn bản nhắc nhờ Thuduc House vì chậm công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.
ở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HSX) vừa thông báo đưa cổ phiếu của Công cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House; HoSE: TDH) vào kiện kiểm soát đặc biệt kể từ ngày 21/10/2021.
Lý do là dù cổ phiếu bị đưa vào diện cảnh báo, song công ty tiếp tục vi phạm các quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán (căn cứ theo điểm 1.1 khoản 1 Điều 24 Quy chế niêm chứng khoán tại Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM).
>>>>> Bán gì trên Facebook kiếm được 20 triệu mỗi tháng hay Chọn Đầu Tư Chứng Khoán
*** Tất cả là quan điểm cá nhân và không được xem là lời khuyên đầu tư!
Chúng tôi sẽ cập nhật thêm tin tức và khuyến nghị đầu tư chứng khoán hàng ngày theo đường link : Khuyến Nghị Đầu Tư Chứng Khoán. Và đừng quên một nút like trang Facebook Đầu Tư Là Gì để cập nhật thêm tin tức và học hỏi thêm nhiều kiến thức về thị trường nhé. Mọi thắc mắc nhà đầu tư có thể bình luận ở phía dưới chúng tôi sẽ cố gắng phản hồi sớm nhất.
Chúc cả nhà đầu tư hiệu quả!
