Nhận định cổ phiếu ADS Hàng Chất Siêu cp ngành dệt may, có 1 loạt BĐS và cả KCN

Xem nhiều

Nhận định cổ phiếu BSR 2024 Giá cổ phiếu BSR 2024 có tăng ?

23 Tháng Một, 2022

CTCP Damsan (ADS) được thành lập vào giữa tháng 6/2006 tại Thái Bình, tiền thân là CTCP Dệt sợi Damsan. Ngành nghề chính của Công ty là nhập khẩu và kinh doanh các loại bông nguyên liệu; sản xuất và xuất khẩu sợi OE, sợi CD, sợi SE; sản xuất kinh doanh và xuất khẩu khăn bông cao cấp, khăn ăn… ADS hiện đang quản lý trực tiếp 02 nhà máy và quản lý gián tiếp 01 nhà máy thông qua công ty con – CTCP Sợi Eiffel. Hãy cùng chúng tôi Nhận định cổ phiếu ADS Hàng Chất Siêu cp ngành dệt may, có 1 loạt BĐS và cả KCN.

Tháng 05/2006, Công ty Cổ phần Thương mại đầu tư Thái Bình và các thành viên trong công ty XNK thủ công mỹ nghệ quyết định góp vốn thành lập Công ty Cổ phần Dệt sợi Damsan và quyết định để cho Công ty Cổ phần Dệt sợi Damsan làm chủ đầu tư và thực hiện dự án.Tháng 06/2006, Công ty khởi công xây dựng nhà máy Damsan I với tổng vốn đầu tư 121 tỷ đồng với công suất 2.880 tấn sợi OE/năm và 2.220 tấn sợi CD/năm. Bài viết này hôm nay được viết ra để tổng hợp các nhận định của các thành viên trong Group Đầu Tư Là Gì. Các nhà đầu tư có thể đọc và tham khảo.

Nhận định cổ phiếu ADS Hàng Chất Siêu cp ngành dệt may, có 1 loạt BĐS và cả KCN

“I. Tổng quan về thị trường dệt may trong nước

I. Hoạt động kinh doanh

ADS thành lập năm 2006 với sản phẩm chính là sợi, khăn bông và nhà ở xã hội. Bên cạnh hoạt động kinh doanh chính là sản xuất sợi bông và xuất khẩu khăn, ADS bắt đầu lấn sân sang mảng BĐS nhà ở và công nghiệp với hàng loạt dự án đang được đầu tư tới 2023, tạo ra động lực tăng trưởng mới cho doanh nghiệp.

II. Cơ cấu cổ đông:

Bao gồm gần 53% số cổ phiếu lưu hành thuộc sở hữu của Ban Lãnh đạo công ty, hơn 5% thuộc sở hữu của CT Tài chính Điện lực, còn lại là sở hữu của các cổ đông khác.

III. Luận điểm đầu tư

1. Duy trì biên lợi nhuận gộp ở tương lai vì đảm bảo nguyên liệu đầu vào

Đảm bảo nguồn cung nguyên liệu đầu vào và triển vọng giá thành phẩm tăng giúp tăng biên lợi nhuận cho mảng kinh doanh chính của ADS.
​

Theo phân tích và tin tức từ doanh nghiệp, ADS nhập khẩu 100% bông từ nước ngoài và đã chủ động tích trừ hàng tồn kho gía rẻ từ thời điểm tháng 5 và tháng 6 .Với viêc mua đủ hàng tồn kho cũng như kí kết các hợp đồng đảm bảo nguồn cung hết năm 2021.

​Lượng đơn hàng từ giờ đến cuối năm rất ổn định. ADS thực hiện bán hàng theo tháng do dự kiến giá thành phẩm tăng tốt theo từng tháng. Dự báo giá thành phẩm đầu ra tăng 15%.Như ảnh trên chúng ta cũng đã thấy lợi ích khi doanh nghiệp chủ động nhập khẩu giá đầu vào thấp trong khi bàn hàng và xuất khẩu lợi được giá thành cao

=> Dự phóng biên lợi nhuận gộp tiềm năng trưởng trưởng 20-25%

2. Tiếp tục đẩy mạh xuất khẩu cùn toàn ngành dệt may

Ngành dệt may có giá trị xuất khẩu ròng chiếm khoảng 5-7% GDP Việt Nam. Hết nửa đầu năm 2021, tỷ trọng này đạt 4,37%, giảm nhiều so với con số 5,85% cùng kỳ. Hết 1H.2021giá trị xuất khẩu ròng đạt 7 tỷ USD, tăng 16% so với cùng kỳ. Hết 8T.2021, giá trị xuất khẩu ròng đạt 11 tỷ USD, tăng 3% so với cùng kỳ, tương đương 65% giá trị năm 2020.

Ngoài ra, ADS hưởng lợi chung từ diễn biến xuất khẩu tích cực của dệt may Việt Nam. Theo báo cáo của Bộ Công thương, 7 tháng đầu năm 2021, kim ngạch xuất khẩu dệt và may mặc đạt 18,6 tỷ USD, tăng 14,1%. Đồng thời, kim ngạch xuất khẩu sơ, sợi dệt các loại đạt 3 tỷ USD, tăng 63% so với cùng kỳ

3. Triển khai các dự án kinh doanh BĐS và BĐS KCN

​– Khu đô thị Phú Xuân: Nằm sát trung tâm thành phố Thái Bình, KĐT Phú Xuân có diện tích 10,5ha, mật độ xây dựng 45%, gồm 76 lô biệt thự và 246 nhà liền kề. Dự kiến trong năm 2021, ADS sẽ ghi nhận doanh thu từ việc bán 25 lô biệt thự và 193 nhà liền kề. Lợi nhuận trước thuế ghi nhận trong năm nay của KĐT này dự kiến khoảng 70 tỷ đồng.

– Nhà liền kề Quang Trung : Dự án này có quy mô 7.000m2 với 47 căn. Dự kiến doanh thu 190 tỷ, lợi nhuận 35 tỷ đồng. Chủ yếu doanh thu và lợi nhuận sẽ được ghi nhận trong năm sau.

– Khu dân cư Bồ Xuyên: Dự án này có tổng diện tích 5.000m2, gồm 39 căn hộ liền kề với diện tích sàn mỗi căn 60-70m2. Diện tích đất thương phẩm 2.700m2. Dự kiến doanh thu 2.500 tỷ, lợi nhuận 42 tỷ đồng và chưa ghi nhận vào năm nay.

– Cụm công nghiệp An Ninh: CCN này có diện tích đất thương phẩm 37ha, nằm tại huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình, hiện đã có hợp đồng cọc thuê 10ha với giá 47USD/m2. Diện tích đất còn lại dự kiến cho thuê với giá 52USD/m2 và đã có doanh nghiệp chờ thuê.

– Cụm công nghiệp An Ninh mở rộng :ADS đang tiến hành xin chủ trương mở rộng thêm 20ha đất tại CCN An Ninh, dự kiến đất thương phẩm là 14-16ha và sẽ triển khai trong năm 2022, dự kiến bàn giao cuối năm 2022.

– Cụm công nghiệp Vũ Ninh: Hiện ADS đang xin chấp thuận chủ trương đầu tư hạ tầng xây dựng CCN Vũ Ninh tại Thái Bình với diện tích quy hoạch 70ha, diện tích đất thương phẩm 60- 52ha. Doanh thu dự kiến ghi nhận từ năm 2023 trở đi.

– Dự án BOT tuyến đường bộ Cầu Nghìn

Đây là dự án liên doanh gồm 4 công ty: CTCP Tập đoàn Phú Thành, Tổng CT Xây dựng số 1, CTCP Lam Sơn Thái Bình và ADS. Tổng mức đầu tư của dự án là 2.587 tỷ đồng, trong đó vốn đầu tư BPT là 1.807 tỷ đồng. Cuối năm 2021 sẽ tiến hành xây dựng.

4. Tin tức bổ trợ thêm

– Huy động vốn qua chào bán để thực hiện dự án Cầu Nghìn
​
Ngày 21/10 tới đây CTCP Damsan (mã chứng khóa ADS) sẽ chốt danh sách cổ đông phát hành 10 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu tăng vốn điều lệ. Giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động 100 tỷ đồng. Số tiền huy động được sẽ dùng để đầu tư góp vốn vào CTCP Đầu tư Thái Bình Cầu Nghìn.

– Dự lãi kết quả kinh doanh ấn tượng

Theo kết quả nhận được từ công ty, ước tính quý 3 doanh thu đạt khoảng 333 tỷ tăng trưởng 73%. Chi phí tài chính giảm đến 27% YOY khi chỉ là gần 7 tỷ đông. LNTT đạt khoảng. 28 tỷ đồng tăng trưởng. 90 % so với cùng kỳ. Luỹ kế sau 9 tháng hoạt động của năm 2021, Doanh thu đạt khoảng. 1050 tỷ tăng 20% YOY, LNTT đạt vào 86 tỷ tăng gấp 20 lần so với cùng kỳ. Với các con số như vậy sau 9 tháng công ty đã hoàn thành. 118% kế hoạch đề ra hồi đầu năm

– Theo nguồn tin nội bộ, hiện ADS đã được cấp phép dự án KCN An Ninh mở rộng và ngay trong cuối tháng 10 này sẽ bắt đầu các bước hoàn thiện và xây dựng”

“Điểm nhấn bên cạnh chính là phần xây đựng dở dang ở mảng BĐS

Chủ yếu ở 4 dự án như các bài phân tích trước đó là phú xuân – an ninh – quang trung và bồ xuyên

Trong đó lớn nhất đến 152 tỷ, tăng tử 40 tỷ lên 152 tỷ trong 1 quý đến từ khu cong nghiệp an ninh

Điều đó đến từ được chấp thuận việc xây dựng và mở rộng KCN an Ninh 2

Trong báo cáo này đang thiếu 1 dự án là Cầu Nghìn

Vì ADS mới phát hành quyền mua xong thì tiền về DN và sẽ bắt đầu thực hiện xây dựng thì khả năng hết năm nay sẽ thấy dự án này ở trên báo cáo”

“ADS – Nâng tổng quỹ đất hạ tầng khu công nghiệp lên đến 164 ha

Mở rộng Cụm Công Nghiệp An Ninh lên 75 ha, triển khai Cụm Công Nghiệp Vũ Ninh và An Bồi nâng tổng quỹ đất Khu Công Nghiệp lên đến 164 ha

Công ty Cổ phần DamSan (ADS, công ty) đã được Ủy ban Nhân dân Tỉnh Thái Bình chấp thuận chủ trương mở rộng Cụm Công Nghiệp (CCN) Anh Ninh thêm 25 ha, nâng tổng diện tích CCN An Ninh lên 75 ha.

Bên cạnh đó, ADS đang hoàn tất các thủ tục để phát triển xây dựng kết cấu hạ tầng mở rộng CCN Vũ Ninh tại Huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình. CCN Vũ Ninh mở rộng có diện tích dự kiến 38.8 ha được quy hoạch phục vụ các ngành sản xuất, công nghiệp. Ngoài ra, công ty cũng đang lên đồ án phát triển CCN tại xã An Bồi có diện tích 50 ha tiếp giáp với CCN An Ninh. Dự kiến CCN Vũ Ninh và CCN xã An Bồi sẽ được đưa vào khai vào trong năm 2023, nâng tổng quỹ đất Khu Công Nghiệp của ADS lên 164 ha.

Dự kiến cuối Quý 2/2022, Nhà máy Sợi tại An Ninh có quy mô 42.000 cọc Sợi sẽ chính thức đi vào hoạt động. Với vốn đầu tư 400 tỷ đồng, Nhà máy Sợi An Ninh sẽ đóng góp 7.500 tấn Sợi CD32/năm tương đương khoảng 500 tỷ đồng góp phần tăng trưởng 30% Doanh thu hằng năm cho công ty. Nâng tổng năng lực sản xuất của ADS lên 19.000 tấn Sợi CD32/năm và 3.000 tấn Khăn/năm.”

“Lợi thế các tỉnh miền bắc, có giá nhân công thấp, gần TQ nên đang thu hút mạnh được các DN FDI. Được mở rộng cấp đất trong giai đoạn này làm KCN thì quá chuẩn. Anh hùng DAMSN sao nay chưa cởi trần nhỉ”

“Doanh nhân Vũ Huy Đông, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Damsan
Thương hiệu đã được khẳng định trong lĩnh vực dệt sợi

Damsan là thương hiệu đã được khẳng định trong lĩnh vực dệt sợi ở Việt Nam và trên trường quốc tế. Sản phẩm chủ lực của Công ty là sợi, khăn xuất khẩu đi các thị trường khó tính có yêu cầu kỹ thuật cao như Nhật Bản, Mỹ, Hàn Quốc, Trung Quốc. Doanh thu đạt trên 1.500 tỷ đồng, kim ngạch xuất nhập khẩu đạt 60 – 70 triệu USD.

LÀ DOANH NGHIỆP PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG TRÊN THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN

Trong suốt chặng đường 15 năm, Công ty cổ phần Damsan gặp không ít khó khăn, song với định hướng đúng đắn của HĐQT, sự đồng tâm, hiệp lực, nỗ lực cố gắng, sáng tạo của tập thể người lao động, sự quan tâm, ủng hộ của các cấp, các ngành cùng với sự ủng hộ của các bạn hàng trong và ngoài nước, các cơ quan báo chí, truyền thông, DamSan từng bước lớn mạnh, hội nhập và phát triển.

Công ty cổ phần Damsan được niêm yết trên thị trường chứng khoán TP.HCM với mã chứng khoán ADS. Trong những năm qua, cổ phiếu của Công ty luôn luôn tăng trưởng, được nhiều nhà đầu tư quan tâm.Trong năm 2020, dù thị trường chứng khoán Việt Nam chứng kiến nhiều phiên chao đảo, nhưng mã ADS luôn đứng vững và tăng trưởng. Dự kiến, năm 2021, giá trị cổ phiếu ADS sẽ tăng gấp đôi.

NHỮNG DỰ ÁN NỐI TIẾP THÀNH CÔNG

HỌC ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN VIP 1 VS 1

Bộ 11 tài Liệu Chia Sẻ Miễn Phí Tới Các Nhà Đầu Tư Chứng Khoán

Vậy Để Nhận được Bộ 11 Tài Liệu Trên bạn Cần mở Tài Khoản Chứng Khoán của TechcomBank Thành công Theo Link Sau : https://dautulagi.com/tcbs

Đăng ký Mở Tài Khoản

Cách Nhận Bộ 11 Tài Liệu Đầu Tư CHứng Khoán

Mở tài khoản chứng khoán TCBS với Mã giới thiệu iWealth Partner: 105C698138 . Các bạn liên hệ với chúng tôi để Nhận Bộ 11 Tài Liệu Phía Trên chi tiết liên hệ: Facebook Đầu Tư Là Gì hoặc Zalo: 0966.192.366

Đăng Ký Học Đầu Tư Chứng Khoán Miễn Phí từ A-Z

Như ý nghĩa của cái tên Công ty – Damsan – một nhân vật anh hùng trong bộ sử thi của núi rừng đại ngàn Tây Nguyên, là luôn khát khao chinh phục những điều mới mẻ, luôn khát khao vươn tới những đỉnh cao mới, ngay khi có cơ chế, chính sách trong xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, từ năng lực thực tế, HĐQT Công ty quyết định tham gia lĩnh vực này với 2 dự án. Đó là, Dự án Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại phường Trần Hưng Đạo (15 tầng, 256 căn hộ) và phường Quang Trung, Thành phố Thái Bình (15 tầng, 286 căn hộ).

Đây thực sự là bước ngoặt, một hướng đi mới, bước chuyển mình của Damsan từ lĩnh vực sản xuất, kinh doanh bông, sợi, khăn sang một lĩnh vực hoàn toàn mới: xây dựng, kinh doanh bất động sản.

Là đơn vị tiên phong tại Thái Bình xây dựng các dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp, nên giai đoạn đầu thực hiện, Công ty gặp muôn vàn khó khăn. Đặc biệt, trong bối cảnh các dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp lần đầu tiên được thực hiện tại tỉnh Thái Bình, nên các cơ chế, chính sách hỗ trợ của Nhà nước, các văn bản hướng dẫn của các sở/ngành cũng chưa hoàn thiện. Tuy nhiên, bằng ý chí quyết tâm, bằng khát khao cháy bỏng hiện thực hóa ước mơ sở hữu một mái ấm đúng nghĩa cho những người có thu nhập thấp, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty, ông Vũ Huy Đông đã quyết liệt chỉ đạo các phòng/ban Công ty nỗ lực vượt khó, hoàn thành 2 dự án trên với tôn chỉ: an toàn, tiến độ, thẩm mỹ cao. Các dự án đã bàn giao cho khách hàng trong niềm hân hoan khó có thể diễn tả hết bằng lời.

Một điểm nhấn khác trong lĩnh vực bất động sản của Damsan là Dự án Khu đô thị Phú Xuân Damsan với diện tích trên 105.000 m2, trải dài 225 m dọc theo tuyến đường Lý Bôn. Dự án được quy hoạch đồng bộ, thiết kế hiện đại, trẻ trung. Khu đô thị Phú Xuân đã nâng tầm xã Phú Xuân và khu vực phía Tây Thành phố Thái Bình, biến nơi đây thành một khu vực kinh tế năng động, đô thị sầm uất.

Tiếp nối đà thành công của Dự án Phú Xuân, Damsan đầu tư và phát triển Khu dân cư Bồ Xuyên được mệnh danh là “Một bước chân ngàn tiện ích”. Dự án không những thỏa mãn nhu cầu các giá trị chất lượng dân sinh, mà còn đáp ứng đầy đủ các điều kiện phát triển kinh doanh buôn bán cho cuộc sống an cư.

ĐỘT PHÁ BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

Nắm bắt được xu hướng các nhà đầu tư nước ngoài dịch chuyển các nhà máy sản xuất sang Việt Nam, Damsan đã mạnh dạn đầu tư sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp với sản phẩm đầu tay là Cụm công nghiệp An Ninh – Tiền Hải có quy mô tổng diện tích lên đến 73 ha. Cụm công nghiệp An Ninh được đầu tư và xây dựng với tiêu chí: xanh – hiện đại – thông minh, đảm bảo môi trường theo tiêu chuẩn quốc tế.

Mục tiêu của Dự án là thu hút những “đại bàng” lớn trên thế giới về làm tổ, không những phát triển kinh tế địa phương, mà còn tạo cú hích thúc đẩy cơ cấu lao động, nâng cao đời sống người dân tại khu vực 15 xã của Dự án.

Hiện nay, đã có một dự án với tổng mức 1.000 tỷ đồng đầu tư vào Cụm công nghiệp An Ninh và Damsan đang đàm phán với nhiều nhà đầu tư thứ cấp tiềm năng khác.

MỘT NĂM VƯỢT KHÓ

Năm 2020 là một năm đầy khó khăn với Damsan trong lĩnh vực sợi xuất khẩu. Với bề dày kinh nghiệm, chủ động cập nhật tình hình cùng các giải pháp quyết liệt trong sản xuất, kinh doanh, Damsan đã từng bước vượt qua giai đoạn khó khăn, giữ ổn định tình hình, hoạt động ổn định lợi nhuận đạt kế hoạch giao.

Công ty luôn xác định, trong thời kỳ hội nhập, khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp không chỉ đóng khung trong giá cả và chất lượng sản phẩm, mà còn gắn liền với trách nhiệm đối với con người và cộng đồng xã hội.

Damsan tích cực tham gia các hoạt động nhân đạo, từ thiện, ủng hộ gia đình chính sách, nạn nhân chất độc da cam, người nghèo, người khuyết tật, đồng bào miền Trung bị ảnh hưởng bão lụt với số tiền hàng tỷ đồng. Damsan cũng là công ty đầu tiên ủng hộ 1.500 suất quà tết Tân Sửu 2021 cho các đối tượng chính sách, hoàn cảnh khó khăn do Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Thái Bình phát động.

BƯỚC TIẾP VỚI 3 MŨI CHỦ LỰC

Những thành quả đã đạt được cùng những bài học thành công sẽ là động lực mạnh mẽ giúp Damsan bước sang năm mới Tân Sửu 2021 với niềm tin chiến thắng, với tâm thế, khát vọng chinh phục những đỉnh cao mới trên 3 mũi giáp công chủ lực bao gồm: sản xuất sợi – khăn bông xuất khẩu, kinh doanh bông nguyên liệu, đầu tư bất động sản.

Khi được hỏi về những cội nguồn thành công và định hướng cho Công ty có được bước đi bền vững, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty Vũ Huy Đông chia sẻ: “Trong suốt chặng đường 15 năm, Công ty cổ phần Damsan gặp không ít khó khăn, song với định hướng đúng đắn của HĐQT, sự đồng tâm, hiệp lực, nỗ lực cố gắng, sáng tạo của tập thể người lao động, sự quan tâm, ủng hộ của các cấp, các ngành cùng với sự ủng hộ của các bạn hàng trong và ngoài nước, các cơ quan báo chí, truyền thông, Damsan từng bước lớn mạnh, hội nhập và phát triển”.

Bước vào năm Tân Sửu 2021, Damsan đã cùng liên doanh tham gia đấu thầu dự án đường từ TP. Thái Bình đi Hải Phòng, dự án khi đi vào hoạt động sẽ tạo ra trục động lực chủ lực mới của Thái Bình.”

>>>>> Nhận định cổ phiếu VCS câu chuyện mở rộng thị trường và VCS chia cổ tức 2022

ADS có vốn hoá ~400 tỷ tương ứng P/B =1 sở hữu những gì?

1. Mảng dệt sợi: Chiếm 60-70% doanh thu, Tài sản cố định ~600 tỷ nguyên giá.
– Mảng sợi từ bông: DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH HẠ TẦNG CỤM CÔNG NGHIỆP AN NINH, HUYỆN TIỀN HẢI, TỈNH THÁI BÌNH ĐÃ CÓ 1 NHÀ ĐẦU TƯ ĐẦU TIÊN VỚI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ 1000 TỶ ĐỒNG VÀO RỒI.
Địa điểm xây dựng: Xã An Ninh, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình.thuận tiện giao thông theo trục đường 37b cách trung tâm thành phố Thái Bình 17km- cách cảng Hải Phòng 55km

Mục tiêu đầu tư:
Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ cụm công nghiệp An Ninh, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình theo quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt.

Quy mô đầu tư:
Diện tích đất dự kiến sử dụng: 498.708,0 m2,

Trong đó:
– Đất công nghiệp: 374.415,0 m2 gồm:

+ Đất xí nghiệp công nghiệp 1: 77.792,2m2.

+ Đất xí nghiệp công nghiệp 2: 79.033,1m2.

+ Đất xí nghiệp công nghiệp 3: 116.878,9m2.

+ Đất xí nghiệp công nghiệp 4: 67.909,3m2.

+ Đất xí nghiệp công nghiệp 5: 32.801,5m2.

– Đất giao thông, lưu không giao thông: 59.477,7m2.

– Đất cây xanh, mặt nước: 49.887,5m2.

– Đất các khu kỹ thuật (khu xử lý nước thải): 2.500,0m2.

– Đất công trình hành chính, dịch vụ: 12.427,8m2.

Dự án sẽ thu hút các nhà đầu tư lớn về sản xuất công nghiệp sạch – đảm bảo môi trường theo tiêu chuẩn việt nam

Nội địa và Trung Quốc
– Vải: Tiêu thụ nội địa
– Khăn bông: Xuất khẩu sang Nhật Bản, Hàn Quốc

2. Mảng BĐS
a. Dự án Phú Xuân
– Nằm ngay sát trung tâm thành phố, khu đô thị Phú Xuân DamSan có tổng diện tích trên 105 ngàn m2 dọc theo tuyến đường Lý Bôn với thiết kế hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại bậc nhất tỉnh Thái Bình. Dự án với quy mô 76 lô biệt thự chiều cao từ 3-4 tầng cùng với 248 lô nhà phố liền kề 4-5 tầng theo phong cách Shop-house sẽ được chủ đầu tư xây thô và hoàn thiện ngoại thất. Ngoài ra, Khu đô thị còn có những dịch vụ tiện ích hoàn hảo cùng công viên cây xanh, sân thể thao, nhà văn hóa thiếu nhi và trường mẫu giáo.
– Giá bán 13-15tr/m2
– Tồn kho dự án cuối 31/12/2020 là gần 130 tỷ đồng.
– Biên LN gộp mảng BĐS cuối Q4/2020 lên tới 60%.

b. Nhà ở xã hội Quang Trung
– Hiện nay Công ty đã xây dựng hoàn thiện toà nhà xã hội cho người thu nhập thấp tại Phường Quang Trung – Thành phố Thái Bình với quy mô 15 tầng 286 căn hộ trị giá 150 tỷ đồng và đã bàn giao cho các hộ dân sử dụng.
– Tồn kho cuối 31/12/2020 là gần 30 tỷ đồng.

c. Dự án Bồ Xuyên
– Quy mô hơn 4000m2, trong đó đất thương phẩm là 2.700 m2. Vị trí nằm ở trung tâm TP Thái BÌnh.
– Giá bán ~40tr/m2 => DT ~ 100 tỷ đồng
– Biên LN có thể lên 70-80%.

d. Dự án Lê Hồng Phong
Khu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp – Damsan, phường Lê Hồng Phong, Thành phố Thái Bình
Quy mô dự án: Nhà chung cư 17 tầng. Trong đó đã có 01 tầng hầm để xe; tầng 1 là dịch vụ thương mại; tầng 2 đến tầng 17 là căn hộ để ở.

e. Dự án VP Hồ Chí Minh – Tồn kho 16 tỷ đồng

f. Các dự án khác đang phát triển
Tồn kho cuối 31/12/2020 là 55 tỷ đồng.

3. Mảng cho thuê đất công nghiệp
– Cụm công nghiệp An Ninh, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình được quy hoạch trên đất nông nghiệp phía Bắc quốc lộ 37B trên địa bàn xã An Ninh, khoảng cách từ QL 37B đến ranh dưới quy hoạch là 15m. Vị trí cực kỳ thuận lợi. Diện tích: 498.708,0 m2, trong đó diện tích đất công nghiệp: 374.415,0 m2. Giá thuê khoảng 60-70 đô/m2/chu kỳ thuê. Ước tính ADS có thể thu khoảng 600 tỷ doanh thu và 300 tỷ LNST từ dự án này.”

Ngành dệt may, da giầy thu hàng tỷ USD trong tháng 1

Theo báo cáo từ Bộ Công Thương, trong tháng 1/2021, xuất khẩu dệt may và da giầy đã đạt 4,4 tỷ USD, tăng trưởng cao hơn cùng kỳ năm 2020.

Báo cáo đánh giá, đến nay trên thế giới, tình hình đại dịch vẫn diễn biến phức tạp. Thậm chí, tác động tiêu cực của đại dịch còn có thể kéo dài trong 1 – 2 năm tới. Dự báo năm 2021, thị trường dệt may tiếp tục khó khăn, phụ thuộc vào tình hình dịch bệnh trên thế giới.

Xuất khẩu hàng dệt và may mặc tháng 1 ước đạt 2,6 tỷ USD, tăng 3,3% so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, ngành dệt may đang đứng trước cơ hội phát triển rất lớn từ các hiệp định thương mại tự do vừa được ký kết, đặc biệt là tiềm năng mở rộng xuất khẩu đến các thị trường lớn trên thế giới. Trong đó Hiệp định Đối tác Kinh tế Toàn diện Khu vực (RCEP) vừa được ký hồi giữa tháng 11/2020 được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực, cơ hội cho dệt may Việt Nam và thay thế một số thị trường mà đại dịch COVID-19 vẫn chưa kiểm soát được và đang ảnh hưởng lớn đến thị trường của dệt may Việt Nam như châu Âu.

Đây là yếu tố hỗ trợ tích cực cho hoạt động sản xuất kinh doanh của dệt may Việt Nam trong năm 2021 và các năm tiếp theo.

Bộ Công Thương cho biết, chỉ số sản xuất ngành dệt và chỉ số sản xuất trang phục lần lượt tăng 16,6% và 9,9% so với cùng kỳ năm 2020. Một số sản phẩm trong ngành tăng 35,6% so với cùng kỳ; sản xuất vải dệt từ sợi tổng hợp và sợi nhân tạo ước đạt 92,4 triệu m2, tăng 20,4%; quần áo mặc thường ước đạt 380,1 triệu cái, tăng 9,3%.

Đặc biệt, kim ngạch xuất khẩu hàng dệt và may mặc tháng 1 ước đạt 2,6 tỷ USD, tăng 3,3% so với cùng kỳ.

Trong thời gian tới, Bộ Công Thương khuyến nghị ngành cần đẩy mạnh xây dựng thương hiệu Việt Nam, liên kết chuỗi cung ứng, phát triển công nghiệp phụ trợ. Đổi mới, nâng cao hiệu quả quản trị doanh nghiệp trong tình hình mới, cần tăng cường chuyển đổi số trong quản lý, vận hành doanh nghiệp dệt may, đưa doanh nghiệp dệt may tiếp cận với không gian chung của ngành thời trang thế giới.

Đồng thời tiếp tục tận dụng hiệu quả các hiệp định thương mại tự do, kể cả những yếu tố mới mà Hiệp định RCEP mang lại, nhất là phát triển, mở rộng ngành sản xuất nguyên liệu, tăng tỷ lệ giá trị gia tăng, chủ động hơn trong chuỗi cung ứng.

Bên cạnh ngành dệt may, tháng 1/2021, chỉ số sản xuất da và các sản phẩm liên quan tăng 20,8% so với cùng kỳ năm 2020; sản lượng giầy, dép da tháng 1 ước đạt 21,9 triệu đôi, tăng 3% so với cùng kỳ. Kim ngạch xuất khẩu giầy, dép các loại tháng 1 ước đạt 1,8 tỷ USD, tăng 26,4% so với cùng kỳ.

Theo Bộ Công Thương, các doanh nghiệp ngành da giầy cũng đã và đang chủ động nắm bắt và khai thác những lợi thế từ các hiệp định thương mại mang lại nhằm tạo sự đột phá trong sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và thúc đẩy xuất khẩu.

Đồng thời, do tác động của dịch COVID-19, những chuỗi cung ứng mới đang được xác lập lại, đây chính là cơ hội để các doanh nghiệp da giày Việt Nam tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu. Bên cạnh đó, khối doanh nghiệp FDI tiếp tục đầu tư mới và mở rộng sản xuất, sẽ giúp ngành da giày duy trì tăng trưởng xuất khẩu.”

>>>>> Nhận định cổ phiếu TAR – Định hướng xuất khẩu GẠO định giá DN 8x

KHU ĐÔ THỊ PHÚ XUÂN – DAMSAN

Nằm ngay sát trung tâm Thành Phố, có tổng diện tích trên 105 ngàn m2 dọc theo tuyến đường Lý Bôn, chiều dài 225m, với thiết kế hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại bậc nhất tỉnh Thái Bình. Với quy mô 76 lô biệt thự chiều cao từ 3 – 4 tầng cùng 248 lô nhà phố liền kề 4-5 tầng với phong cách Shop-house, sẽ được chủ đầu tư xây thô và hoàn thiện ngoại thất theo hồ sơ được phê duyệt.

Vị Trí :

Nằm trên đường Lý Bôn, KHU ĐÔ THỊ PHÚ XUÂN ĐAM SAN nằm trong khuôn viên có tổng diện tích 105.000 m2, mật độ xây dựng khoảng 45%, được đầu tư xây dựng 02 tòa chung cư dành cho người thu nhập thấp. Dự án với quy mô 76 lô biệt thự ( chiều cao từ 3 – 4 tầng ) được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, 248 lô nhà phố liền kề ( từ 4 – 5 tầng ) với phong cách Shophouse được chủ đầu tư xây thô và hoàn thiện ngoại thất, dịch vụ tiện ích hoàn hảo cùng công viên cây xanh, sân thể thao, nhà văn hóa thiếu nhi và trường mẫu giáo.

+ Phía Đông Bắc : tiếp giáp mặt đường Lý Bôn

+ Phía Tây Nam : tiếp giáp với khu đường quy hoạch 20,5m dự án

+ Phía Đông Nam: tiếp giáp mặt đường Quách Đình Bảo

+ Phía Tây Bắc: tiếp giáp mặt đường quy hoạch 10,5 của dự án

Lợi Thế, tiện ích dự án khu đô thị Phú Xuân Damsan

+ Dự án bao gồm công viên cây xanh và hồ điều hòa 2 ha

+ Ngay cạnh dự án là trường cấp 1 cấp 2 Phú Xuân

+ Cách UBND Thành Phố 800m

+ Cách các khu hành chính công của tỉnh 700m

+ Cách bệnh viện đa khoa tỉnh 5p đi xe

+ Kết nối đô thị Dragon City và khu Tái Định Cư Phú Xuân

+ Cách bến xe Thái Bình 500m2, cách trường cấp 3 Lê Qúy Đôn 700m

Một số hình ảnh mới tại khu đô thị Phú Xuân DamSan

*** Tất cả là quan điểm cá nhân và không được xem là lời khuyên đầu tư!

Chúng tôi sẽ cập nhật thêm tin tức và khuyến nghị đầu tư chứng khoán hàng ngày theo đường link : Khuyến Nghị Đầu Tư Chứng Khoán. Và đừng quên một nút like trang  Facebook Đầu Tư Là Gì để cập nhật thêm tin tức và học hỏi thêm nhiều kiến thức về thị trường nhé. Mọi thắc mắc nhà đầu tư có thể bình luận ở phía dưới chúng tôi sẽ cố gắng phản hồi sớm nhất.

• Tel: Mr Hùng – 0966.192.366
• Zalo 0966.192.366
• Email: dautulagi.com@gmail.com

Chúc cả nhà đầu tư hiệu quả!